宜蘭縣冬山鄉鹿埔路128巷36號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 5.7 萬/坪 × 124.62 坪
權狀坪數124.62 坪
主建物115.79 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 124.62 坪
└ 主建物 115.79 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 436.07 坪
0 坪436.07 坪
土地坐落 丸山段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 低 67%比冬山鄉 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+29%
2026 年推估918 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地配建農舍，建物興建由買方全部自行出資興建，交易價格為土地出售價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。