宜蘭縣員山鄉坡城路68之9號
2020-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,234 萬 26.4 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物46.65 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 46.65 坪
土地持分 195.72 坪
0 坪195.72 坪
土地坐落 枕山一段 178 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
坡城路中位 23.4
員山鄉 2020 年中位 16.5
比坡城路中位 高 13%比員山鄉 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,234 萬
+44%
2026 年推估1,771 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：3334560元、建物款：9000000元，合計：12334560元，毛胚屋其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。