宜蘭縣壯圍鄉大福路二段150巷17弄10之11號4F/4F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 25.2 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物17.64 坪
公設比8.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 29.22 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 美城段 368 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.6
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 7%比大福路二段中位 高 23%比壯圍鄉 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交566 萬
+44%
2026 年推估818 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：農地:220183元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大福路二段191巷11之2號 23.9 萬/坪 大福路二段151號 24 萬/坪 大福路二段209巷28號 7.8 萬/坪 大福路二段150巷39弄15號 17.7 萬/坪 大福路二段168號 23.3 萬/坪 大福路二段150巷39弄13號 16.8 萬/坪 大福路二段191巷11號 21.2 萬/坪 大福路二段191巷11之1號 24.7 萬/坪 大福路二段150巷17弄13之26號 19.8 萬/坪 大福路二段150巷39弄1號 15.5 萬/坪 大福路二段256巷21弄3號 22.9 萬/坪 大福路二段256巷21弄5號 22.8 萬/坪 大福路二段209巷58之7號 17.5 萬/坪 大福路二段191巷15之3號 25.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。