宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷82弄12號
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 21.7 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物45.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 45.29 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 61.93 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 功勞段 613 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比美功路一段中位 高 25%比壯圍鄉 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,016 萬
+21%
2026 年推估1,224 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原預售屋112年4月8日簽定總價為1018萬元，因買受人113年5月21日要求客變，故折讓2萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。