宜蘭縣羅東鎮四育路101號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 31.2 萬/坪 × 105.7 坪
權狀坪數105.7 坪
主建物97.97 坪
公設比1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.7 坪
└ 主建物 97.97 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 39.58 坪
0 坪105.7 坪
土地坐落 國華段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
四育路中位 17.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比四育路中位 高 77%比羅東鎮 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+8%
2026 年推估3,565 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。