宜蘭縣宜蘭市女中路三段53號7F/7F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.6 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物23.4 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 56 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.3
女中路三段中位 17
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比女中路三段中位 低 20%比宜蘭市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房屋漏水，於尾款中扣除10萬，由買方自行修繕。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。