宜蘭縣宜蘭市津梅路56巷38弄5號2F/5F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.3 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物17.31 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 新店段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.5
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 6%比津梅路中位 高 44%比宜蘭市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+38%
2026 年推估692 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2021-01-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2020-12-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2020-10-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2020-04-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 21.5 萬/坪總 525 萬 2020-02-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 18.8 萬/坪總 460 萬 2020-02-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2019-04-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 21.1 萬/坪總 348 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。