宜蘭縣冬山鄉冬山路二段29巷35弄13號
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 140.8 萬/坪 × 5.14 坪
權狀坪數5.14 坪
主建物5.14 坪
公設比0%
當時屋齡110 年
這筆買到什麼
建物 5.14 坪
└ 主建物 5.14 坪
土地持分 206.89 坪
0 坪206.89 坪
土地坐落 山明段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.8 萬/坪
本筆成交 140.8
冬山路二段中位 15.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比冬山路二段中位 高 826%比冬山鄉 2023 年中位 高 597%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交724 萬
+15%
2026 年推估831 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間買賣，地上有數棟未辦保存登記之建物
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。