宜蘭縣宜蘭市民族路495號5F/7F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 9.8 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物28.21 坪
公設比23.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 金六結段七結小段 87-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.9
民族路中位 16.3
宜蘭市 2012 年中位 11.1
比本棟中位 低 24%比民族路中位 低 40%比宜蘭市 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。