宜蘭縣冬山鄉寶福路279號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 6.1 萬/坪 × 94.81 坪
權狀坪數94.81 坪
主建物89.5 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.81 坪
└ 主建物 89.5 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 332.73 坪
0 坪332.73 坪
土地坐落 補城一段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
寶福路中位 7.3
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比寶福路中位 低 16%比冬山鄉 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交582 萬
+30%
2026 年推估759 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。