宜蘭縣三星鄉三星路一段101巷9號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 8 萬/坪 × 102.54 坪
權狀坪數102.54 坪
主建物92.29 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 102.54 坪
└ 主建物 92.29 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 457.2 坪
0 坪457.2 坪
土地坐落 大隱三段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 26.3
三星路一段中位 12.7
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 低 70%比三星路一段中位 低 37%比三星鄉 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交823 萬
+32%
2026 年推估1,082 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。