宜蘭縣宜蘭市民族路427號7F/7F
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.1 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物23.8 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 金六結段六結小段 83-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.6
民族路中位 16.2
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 低 33%比民族路中位 低 31%比宜蘭市 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.13 坪 20.4 萬/坪總 370 萬 2023-02-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 19.7 萬/坪總 318 萬 2022-08-27 6F/7F 0房0廳0衛 · 18.13 坪 21.2 萬/坪總 385 萬 2022-03-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2021-04-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 16.1 萬/坪總 260 萬 2020-05-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2019-09-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.13 坪 16.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。