宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷15號5F/6F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 10.7 萬/坪 × 70.99 坪
權狀坪數70.99 坪
主建物47.55 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.99 坪
└ 主建物 47.55 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪70.99 坪
土地坐落 拔雅林三段 723 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文雅路中位 低 59%比頭城鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+22%
2026 年推估921 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。