宜蘭縣頭城鎮新忠路19號2F/5F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.9 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物22.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 新興二段 254 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.9
新忠路中位 11.3
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 5%比新忠路中位 高 76%比頭城鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+14%
2026 年推估846 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1新成屋尚未成立管委會2法定停車位伍個，打散將原有停車位及法定空地，重新規劃為捌個，（即增加三個），使每戶都有分配一個汽車停車位。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。