宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷72號4F/5F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 17.2 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物13.45 坪
公設比24.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 龍恩段 49 地號
價格拆解
成交總價393 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價343 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
龍祥二路中位 16.8
蘇澳鎮 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比龍祥二路中位 高 2%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交393 萬
+15%
2026 年推估453 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：停車位編號5預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。