宜蘭縣羅東鎮博愛路48號10F/12F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物19.54 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 21.2
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 21%比博愛路中位 高 25%比羅東鎮 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+8%
2026 年推估893 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 41.54 坪 23 萬/坪總 955 萬 2021-12-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 24.7 萬/坪總 800 萬 2021-09-18 5F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2021-07-26 2F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20 萬/坪總 830 萬 2021-04-28 7F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2021-01-29 6F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 853 萬 2020-12-07 8F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 853 萬 2019-12-03 9F/12F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 23.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。