宜蘭縣羅東鎮北成路一段57號3F/6F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.4 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物17.73 坪
公設比36.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 北成段 1731 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.3
北成路一段中位 15.7
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 1%比北成路一段中位 低 8%比羅東鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+19%
2026 年推估534 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-07 3F/6F 2房2廳2衛 · 31.22 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2019-03-23 3F/6F 2房2廳2衛 · 31.22 坪 13.5 萬/坪總 420 萬 2016-12-26 5F/6F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 14.9 萬/坪總 405 萬 2014-07-03 6F/6F 3房1廳2衛 · 31.2 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2014-01-25 6F/6F 3房1廳2衛 · 31.2 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2013-04-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 8.8 萬/坪總 240 萬 2012-11-12 2F/6F 2房2廳2衛 · 31.6 坪 9.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。