宜蘭縣羅東鎮博愛路28號5F/12F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.5 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物27.1 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 5%比羅東鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,248 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 23.3 萬/坪總 1,245 萬 2020-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。