宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號4F/7F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.5 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物28.76 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 和平段 12 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.3
建蘭北路中位 10.3
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 41%比建蘭北路中位 高 41%比宜蘭市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+3%
2026 年推估824 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 19.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 17.2 萬/坪總 950 萬 2022-12-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 11.8 萬/坪總 650 萬 2018-07-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 12 萬/坪總 700 萬 2018-01-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 7.3 萬/坪總 400 萬 2017-11-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 10.3 萬/坪總 566 萬 2015-12-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 10.3 萬/坪總 566 萬 2013-06-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 8.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。