宜蘭縣壯圍鄉新南路109之11號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 6.7 萬/坪 × 73.12 坪
權狀坪數73.12 坪
主建物65.6 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.12 坪
└ 主建物 65.6 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 496.4 坪
0 坪496.4 坪
土地坐落 新南段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 28
新南路中位 13.9
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 低 76%比新南路中位 低 52%比壯圍鄉 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交489 萬
+28%
2026 年推估624 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。