宜蘭縣羅東鎮國華街5之3號4F/5F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.8 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物33.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 國華段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12
國華街中位 20.4
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比國華街中位 低 42%比羅東鎮 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+13%
2026 年推估496 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。