宜蘭縣蘇澳鎮隘丁路186巷5號4F/5F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 14.6 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物37.66 坪
公設比29.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 保安段 757 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
隘丁路中位 15.9
蘇澳鎮 2025 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比隘丁路中位 低 8%比蘇澳鎮 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
+2%
2026 年推估861 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-07 2F/5F 3房1廳3衛 · 55.37 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2025-10-07 5F/5F 3房1廳3衛 · 58.01 坪 14.5 萬/坪總 840 萬 2025-05-02 5F/5F 3房1廳3衛 · 55.37 坪 15.9 萬/坪總 880 萬 2025-02-22 2F/5F 3房1廳3衛 · 58.01 坪 14.7 萬/坪總 850 萬 2024-11-04 4F/5F 3房1廳3衛 · 55.37 坪 14.8 萬/坪總 820 萬 2024-02-17 3F/5F 3房1廳3衛 · 55.37 坪 14.8 萬/坪總 820 萬 2024-02-05 3F/5F 3房1廳3衛 · 58.01 坪 14.1 萬/坪總 820 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。