宜蘭縣冬山鄉寶慶一路58巷2號
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.3 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物53.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 53.23 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 中山段 482-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
寶慶一路中位 18.5
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比寶慶一路中位 高 10%比冬山鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+19%
2026 年推估1,347 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款339萬元整，建物價款791萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。