宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段29號2F/4F
2023-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 9 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物19.1 坪
公設比9.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 忠義段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比礁溪路四段中位 低 47%比礁溪鄉 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+2%
2026 年推估194 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：祖孫親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。