宜蘭縣五結鄉成功路2巷6弄10號2F/5F
2023-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 642 萬 19.1 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物17.29 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 利工段 589 地號
價格拆解
成交總價642 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價532 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.6
成功路中位 14.7
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 12%比成功路中位 高 30%比五結鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交642 萬
+1%
2026 年推估651 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 20.6 萬/坪總 468 萬 2023-12-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 21.7 萬/坪總 495 萬 2023-12-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 21.7 萬/坪總 493 萬 2023-11-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 21 萬/坪總 572 萬 2023-10-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 21.9 萬/坪總 590 萬 2023-10-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 21.3 萬/坪總 580 萬 2023-09-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 21.6 萬/坪總 588 萬 2023-09-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 21.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。