宜蘭縣五結鄉中正路三段186號10F/12F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 11.8 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物19.07 坪
公設比13.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 學進段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.6
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 13%比中正路三段中位 低 11%比五結鄉 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交278 萬
+29%
2026 年推估358 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 13.9 萬/坪總 326 萬 2024-03-22 7F/12F 3房2廳3衛 · 65.26 坪 12.8 萬/坪總 836 萬 2023-07-20 4房0廳5衛 · 116.22 坪 15.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 14.2 萬/坪總 660 萬 2021-10-11 11F/12F 3房1廳2衛 · 46.55 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2021-03-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 11.4 萬/坪總 529 萬 2020-07-24 8F/12F 0房0廳1衛 · 46.55 坪 8.4 萬/坪總 390 萬 2017-08-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 16.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。