宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷37號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.7 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物35.86 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 34.63 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 新生段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大坡路一段中位 高 64%比宜蘭市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+5%
2026 年推估921 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。