宜蘭縣冬山鄉鹿埔路503巷40號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 14.2 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 梅花段 67-16 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 22.1
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 36%比鹿埔路中位 低 18%比冬山鄉 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+37%
2026 年推估432 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。