宜蘭縣冬山鄉光明路362巷3號3F/4F
2013-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 248 萬 7.5 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物30.91 坪
公設比1.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 義成一段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
光明路中位 17.5
冬山鄉 2013 年中位 11.1
比光明路中位 低 57%比冬山鄉 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.99年6月約定口頭立私契 2.親屬間之買賣姐妹
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。