宜蘭縣礁溪鄉德陽路221之1號6F/7F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 11.9 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物16.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 五峰段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.4
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 32%比德陽路中位 低 44%比礁溪鄉 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交302 萬
+10%
2026 年推估332 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推，無單獨車位、社區共有、車位隨到隨停。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 18.8 萬/坪總 335 萬 2025-07-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 16.9 萬/坪總 430 萬 2025-04-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 18.5 萬/坪總 471 萬 2025-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 19.1 萬/坪總 340 萬 2024-12-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2024-08-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2023-12-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 16.9 萬/坪總 270 萬 2023-10-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 18.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。