宜蘭縣壯圍鄉中央路二段355巷26弄38號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 14.6 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物43.61 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 吉祥一段 938-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中央路二段中位 18.1
壯圍鄉 2018 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 19%比壯圍鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+58%
2026 年推估1,249 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。