宜蘭縣壯圍鄉美功路一段132巷6號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 6.5 萬/坪 × 98.21 坪
權狀坪數98.21 坪
主建物98.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 98.21 坪
└ 主建物 98.21 坪
土地持分 399.6 坪
0 坪399.6 坪
土地坐落 功勞段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 27.1
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 76%比美功路一段中位 低 62%比壯圍鄉 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交639 萬
+38%
2026 年推估885 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地配建建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。