宜蘭縣宜蘭市國榮路155號14F/14F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.9 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物30.37 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 金六結一段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.1
國榮路中位 15.3
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 37%比國榮路中位 高 17%比宜蘭市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+3%
2026 年推估999 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 14F/14F 3房1廳2衛 · 54.32 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2025-04-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2025-04-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2023-06-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 15.3 萬/坪總 810 萬 2023-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 15.3 萬/坪總 810 萬 2022-03-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 15.1 萬/坪總 800 萬 2022-02-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 15.3 萬/坪總 810 萬 2021-10-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 14.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。