宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號7F/12F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 17.1 萬/坪 × 14.94 坪
權狀坪數14.94 坪
主建物8.37 坪
公設比44%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.94 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪14.94 坪
土地坐落 玉石段 968 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 14%比溫泉路中位 低 18%比礁溪鄉 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交256 萬
-1%
2026 年推估254 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。