宜蘭縣三星鄉楓林一路175巷3號
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.1 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 41.91 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 二萬五段 400-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
楓林一路中位 13.2
三星鄉 2025 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比楓林一路中位 高 37%比三星鄉 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+15%
2026 年推估1,169 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。