宜蘭縣員山鄉大湖七路271巷37號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 14.7 萬/坪 × 95.02 坪
權狀坪數95.02 坪
主建物90.77 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.02 坪
└ 主建物 90.77 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 422.05 坪
0 坪422.05 坪
土地坐落 南勢段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
大湖七路中位 35
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大湖七路中位 低 58%比員山鄉 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+37%
2026 年推估1,923 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵（骨）造有牆、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。