宜蘭縣三星鄉三星路二段99巷37號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 14.2 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物70.16 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 38.47 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 家福段 225-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
三星路二段中位 13.8
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比三星路二段中位 高 3%比三星鄉 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+39%
2026 年推估1,469 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓雨遮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。