宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段98號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 23.6 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物73.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 73.46 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 35.89 坪
0 坪75.99 坪
土地坐落 宜商段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
黎明三路一段中位 16
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 48%比宜蘭市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+35%
2026 年推估2,412 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：設置前後採光罩.廚具乙套.電熱水爐乙台
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。