宜蘭縣五結鄉孝威南路19之10號4F/12F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 11.7 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物7.73 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.8
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 8%比孝威南路中位 高 14%比五結鄉 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+17%
2026 年推估205 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 8F/12F 0房0廳1衛 · 14.99 坪 14.7 萬/坪總 220 萬 2024-09-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 13.2 萬/坪總 198 萬 2020-12-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 9.7 萬/坪總 145 萬 2019-10-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.39 坪 11.4 萬/坪總 164 萬 2018-12-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 12.9 萬/坪總 185 萬 2018-06-05 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.39 坪 6.3 萬/坪總 90 萬 2017-08-08 8F/12F 0房0廳1衛 · 14.39 坪 10.8 萬/坪總 156 萬 2017-03-25 8F/12F 0房0廳1衛 · 14.39 坪 10.3 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。