宜蘭縣蘇澳鎮大同路158號
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.2 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物38.53 坪
公設比22.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 18.11 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 新隘段 282 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 11.9
大同路中位 9.9
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 53%比大同路中位 高 84%比蘇澳鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,051 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。