宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段430號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.9 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物33.89 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 金六結段金結小段 50-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 13.7
嵐峰路三段中位 18.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 28%比嵐峰路三段中位 低 47%比宜蘭市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+29%
2026 年推估595 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2019-07-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 15 萬/坪總 385 萬 2018-07-18 3F/8F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2016-02-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 14.8 萬/坪總 380 萬 2015-12-16 2F/8F 2房1廳1衛 · 36.44 坪 11.9 萬/坪總 435 萬 2015-09-21 3F/8F 2房1廳2衛 · 25.6 坪 7.8 萬/坪總 200 萬 2013-06-05 3房2廳2衛 · 34.65 坪 11.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。