宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷28號6F/6F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.6 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物24.59 坪
公設比26.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 公正段 58-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.8
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比純精路三段中位 低 12%比羅東鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+8%
2026 年推估732 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。