宜蘭縣冬山鄉冬山路66巷3號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物30.92 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 東和段 601 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
冬山路中位 15.3
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比冬山路中位 高 7%比冬山鄉 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+37%
2026 年推估1,028 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。