宜蘭縣員山鄉大鬮路39之7號
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.8 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物50.17 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 50.17 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 40.83 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 大鬮段 310-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
大鬮路中位 18
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大鬮路中位 高 27%比員山鄉 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：露台、一樓空地。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。