宜蘭縣宜蘭市泰山路402號2F/5F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 41.9 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物12.44 坪
公設比19.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 泰山段 585 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 24.9
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 68%比泰山路中位 高 151%比宜蘭市 2025 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+3%
2026 年推估700 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 24 坪 31.3 萬/坪總 750 萬 2024-01-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.34 坪 31.4 萬/坪總 670 萬 2024-01-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.3 坪 31.5 萬/坪總 703 萬 2023-09-04 5F/5F 2房1廳1衛 · 24 坪 30.4 萬/坪總 730 萬 2021-11-10 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 23.4 萬/坪總 675 萬 2021-11-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 23.2 萬/坪總 686 萬 2021-11-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.25 坪 26.8 萬/坪總 435 萬 2021-11-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 24.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。