宜蘭縣壯圍鄉中興一路181巷6號4F/4F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.1 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物17.45 坪
公設比9.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 中興段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 11.7
中興一路中位 10.2
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 72%比中興一路中位 高 97%比壯圍鄉 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+44%
2026 年推估607 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。