宜蘭縣五結鄉三結一路217號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 5.2 萬/坪 × 166.95 坪
權狀坪數166.95 坪
主建物159.87 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 166.95 坪
└ 主建物 159.87 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 569.68 坪
0 坪569.68 坪
土地坐落 三結一段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
三結一路中位 18.6
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三結一路中位 低 72%比五結鄉 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+22%
2026 年推估1,058 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。