宜蘭縣羅東鎮中山西街113號4F/5F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 13.2 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物20.13 坪
公設比10.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 東光段 903-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.1
中山西街中位 23.5
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 27%比中山西街中位 低 44%比羅東鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+19%
2026 年推估362 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井增建
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。