宜蘭縣礁溪鄉大路18之20號3F/4F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19.3 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物12.99 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 新塭段 144 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.4
大路中位 20.5
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比大路中位 低 6%比礁溪鄉 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+6%
2026 年推估414 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。