宜蘭縣羅東鎮公正路557號8F/12F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.3 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物25.76 坪
公設比36.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 國華段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.9
公正路中位 17.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比公正路中位 低 14%比羅東鎮 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+28%
2026 年推估873 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 21.8 萬/坪總 620 萬 2026-01-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.62 坪 13.7 萬/坪總 666 萬 2024-07-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 25 萬/坪總 588 萬 2024-06-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 22 坪 26.7 萬/坪總 588 萬 2023-08-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 22.6 萬/坪總 533 萬 2023-07-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 22.3 萬/坪總 545 萬 2021-11-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 22 坪 22.7 萬/坪總 500 萬 2021-05-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 34.4 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。